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Hyper centre de Tours, Exceptionnel hôtel particulier de 420 m2

3000000 € HAI

dont 2,74% d'honoraires soit prix net vendeur 2920000 €

Référence : 8564

Tours Hyper Centre

Hôtel particulier idéalement situé en plein centre de Tours très au calme.

Rez-de-chaussée : vaste entrée desservant un salon et bureau/bibliothèque donnant sur un agréable jardin. Une salle à manger. Cuisine familiale aménagée et équipée avec accès sur une cour intérieure. Charmant jardin d'hiver accessible par la maison. Le tout de plain pied.

1er étage : suite parentale avec grand dressing et salle de bains
trois autres chambres et une salle d'eau
2ème étage : 2 chambres, deux salles d'eau, une salle de bains. Une salle de jeux de 40 m2.
Le tout totalement rénové avec des matériaux de grande qualité.
Parquet, moulure et escalier d'époque. Belle hauteur sous plafond.
Commerce et école à proximité.
Dépendance avec piscine et jacuzzi
Accès voiture avec stationnement.
Le tout sur un terrain de 650 m2.

Type de bien : Maison

600 000 et plus

Année de construction : 1880

Surface habitable : 420 m²

Surface de terrain : 650 m²

Nombre de pièces : 12

Nombre de chambre(s) : 7

Nombre de salle(s) de bain : 5

Nombre d'étage(s) : 2

Cave
Garage

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 3887 et 5259 €

Diagnostic de performance énergétique : 175 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre : 38 kgéqCO₂/m².an

Agence immobilière à Tours, Béranger Immo

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